西安租办公室注册公司还要交房产税

西安租办公室注册公司还要交房产税？

大多数刚刚注册公司的朋友都很纳闷，我这是租的办室，注册公司干嘛还要交房产税啊？不是交过房租了吗？接下来西安辰宇财务就从代理记账的角度为大家分享一下，新注册公司在纳税申报时为什么要交房产税？

西安租办公室注册公司还要交房产税？

很多人会觉得奇怪，为什么我注册个公司即要付房屋租金，还要交房产税！

首先，公司是对外独立承担责任，你和公司是两个独立的个体。公司需要办公场地，是肯定需要以公司的名义租赁办公室。既然是租赁（交易）关系，那么，理所因当租给你办公场地的人或者公司就应该纳税开具发票给你，那样，你拿着发票就不用再缴纳房产税。但是，一般的私人小业主是不会开具发票给你，那么税务局又无法强制个人业主缴纳税收。所以，只能限制注册公司的企业来承担房产税。

说了这么多，房产税是怎么缴纳的呢？

一、房子是租赁的房子是租赁过来的，西安区域交房产税基本都是按季度房租来交的。那么房产税=租金×3×12%。比如租金是1000元/月。那么房产税：1000×3×12%=360元

二、房屋是自己的房子是自己的，房产税=价格×70%×1.2%。比如你房子买的价格是50万，那么需要缴纳的房产税：50万×70%×1.2%=4200元。

这里所说的房产税与平时所说的住房面积超出部分需要交税的改革试点是不一样的，相信大家看完以上分析就明白啦。

西安代理记账咨询电话：18149202318 董经理。

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